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當(dāng)然就是在驗(yàn)房時(shí)就要做下閉水試驗(yàn)。即使在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有驗(yàn)防水效果，只要是沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房屋的裝修破壞原有的防水層，出現(xiàn)遇雨天漏水、滲水，還是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的。

法律根據(jù)：

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》或依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

開(kāi)發(fā)商免費(fèi)為你提供5年的保修服務(wù)。

雷邦仕--家庭防水專家