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裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:37:31
裝修期間物業(yè)費(fèi)的收取方法是：一、收取的形式，只要進(jìn)入到了裝修的階段，則表示房子已經(jīng)驗(yàn)收，物業(yè)便可按照正常的費(fèi)用收取即可，按年收取也可按月收??；二、收取的時(shí)間，既可以按照業(yè)主實(shí)際收房的時(shí)間開(kāi)始算，也可以按照實(shí)際收房之后的次月開(kāi)始算。
1、收取的形式
從收取的形式上來(lái)看一般有兩種，一種是按年收取，一種是按月收取，每個(gè)小區(qū)的收取方式各不相同，這一方面按照當(dāng)?shù)匦^(qū)的收取形式來(lái)執(zhí)行即可。然而當(dāng)房子已經(jīng)到了裝修的階段時(shí)，已經(jīng)表示這個(gè)房子被業(yè)主驗(yàn)收了，物業(yè)便需要給予相應(yīng)的服務(wù)，并照常收取費(fèi)用。
按照真實(shí)的裝修環(huán)節(jié)來(lái)看，在針對(duì)房子裝修之前，業(yè)主便需要到物業(yè)公司去簽署一份裝修協(xié)議；如果在此之前沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)當(dāng)?shù)搅搜b修的階段時(shí)，物業(yè)便會(huì)向業(yè)主提出繳納物業(yè)費(fèi)的事項(xiàng)，否則物業(yè)不允許裝修或不予以開(kāi)通臨時(shí)用水和用電。
2、收取的時(shí)間
當(dāng)業(yè)主在收了房子之后，并沒(méi)有打算在短時(shí)間之內(nèi)裝修，物業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際交房的時(shí)間來(lái)計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)間。例如在月初的階段完成的交房，會(huì)將本月剩余的時(shí)間進(jìn)行估算，并收取少額的物業(yè)費(fèi)。如果到了月底的階段，則會(huì)將實(shí)際收取費(fèi)用的時(shí)間計(jì)算到下月的月初。如果在業(yè)主收了房子之后，即刻開(kāi)始投入裝修，因裝修與物業(yè)之間的關(guān)系密不可分，而且需要簽署一份裝修協(xié)議并繳納裝修保證金，所以物業(yè)有權(quán)在此時(shí)開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。
裝修期間應(yīng)該怎樣找物業(yè)公司溝通
1、簽署裝修協(xié)議
在需要裝修之前，業(yè)主有義務(wù)向當(dāng)前小區(qū)的物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并跟物業(yè)公司簽署一份裝修協(xié)議。在這份協(xié)議里面會(huì)出現(xiàn)大量與裝修相關(guān)的內(nèi)容，也會(huì)出現(xiàn)責(zé)任承擔(dān)與賠付的內(nèi)容。因?yàn)槲飿I(yè)有義務(wù)維護(hù)社區(qū)及樓房的安全質(zhì)量，所以簽署協(xié)議是必然的步驟。
2、繳納裝修保證金
關(guān)于裝修保證金的說(shuō)辭，每個(gè)地方都有不同的規(guī)定，甚至沒(méi)有必定的數(shù)額，只要按照當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)的保證金數(shù)額向物業(yè)繳納即可，主要是起到了相互約制的作用；因?yàn)榈窖b修結(jié)束后，物業(yè)檢查沒(méi)有問(wèn)題，便會(huì)將該保證金退還。
