新聞資訊
半包裝修應(yīng)該注意哪些
發(fā)布時間：2025-05-12 07:06:27
半包裝修應(yīng)該注意哪些
一、注意裝修公司
1.問清楚半包包含的項目
公司不同半包包含的項目也略有差異，一定要向裝修公司問清楚包含的項目、材料有哪些。
裝修公司包的：人工＋輔材
人工：水電工、油漆工、泥工、木工
輔材：
→水電部分 水管，各種水管連接頭 電線管、電線、插座開關(guān)底盒、防蠟管等
→泥工部分 水泥、河沙、機磚、防水涂料
→木工部分 木夾板、木飾面板、木龍骨、石膏板、萬能膠、收邊線條
→涂料及油漆部分 木器漆、墻面漆、防銹漆、白水泥，滑石粉，膠水，美紋紙、滾筒、陰陽角線
業(yè)主自己買的主材：
地磚、地板、墻磚、踢腳線、五金配件、衛(wèi)生間（馬桶、臺盆、隔斷、淋浴花灑、浴缸、地漏、三角閥門、鏡子、地磚、墻磚）廚房（吊柜、地柜、地漏、三角閥門、灶臺、吸油煙機、地磚、墻磚）衣柜、推拉門、臥室廚房衛(wèi)生間門等。
2.半包裝修計價方式
（1）套餐計價
即多少錢/㎡，這個一般是公司規(guī)定好的，包含基礎(chǔ)項目，
套餐計價避坑tips：
①套餐內(nèi)一般是不包括個性化項目的！屬于個性化的項目：造型（如吊頂，電視墻之類的），打拆墻體等，除了套餐之外，需要另做的，都要另外加錢。
②套餐計價會有數(shù)量限制，像櫥柜操作臺只有兩延米，你想多加一延米的話就要加錢啦。約束比較多。
③套餐裝修中有些是業(yè)主想要的，有些事不想要的。選套餐，業(yè)主一定要問清楚。在合同有沒有明確未裝修的套餐項目要怎么退錢，潛規(guī)則是沒有用到的裝修項目公司不會退錢。
④謹慎看套餐的數(shù)字陷阱。選套餐時注意數(shù)字，部分公司會模糊數(shù)字或者是計量方式與常規(guī)不同。
（2）項目計價
項目*單價，清晰明了
Tips：
①一定要仔細的多看幾遍報價，避免重復(fù)計算、增項、漏項
二、注意裝修合同
（1）看付費比例
看合同上寫的裝修付款比例。最好的一種：預(yù)付款30%+水電驗收30%+泥木驗收30%+竣工驗收10%，其次是：預(yù)付50%+水電30%+泥木驗收15%+竣工驗收5%，合理的付費比例，對我們消費者才有保障。
（2）輔材標(biāo)明品牌和型號
正常半包公司使用的輔材基本上都是國內(nèi)一線品牌，型號也會標(biāo)注清楚，質(zhì)量都是有保障的。但不少只標(biāo)注品牌的公司也不少，都說輔材是進口大品牌，其實是品牌特供材料……到時候發(fā)現(xiàn)材料不好，想要更換的時候，自己主動增項，就是是自己的問題。電線、水管、乳膠漆、防水……看似便宜的輔材，數(shù)量多起來也能轉(zhuǎn)不少空子
（3）核對房屋面積
簽訂裝修合同時，應(yīng)看施工面積是否一致，使用哪種計算方法（建筑面積還是實際面積），以免自身利益受損。
（4）明確裝修周期
合同上一定要明確裝修周期，確認好裝修周期包含主材安裝時間還是基礎(chǔ)施工時間。
（5）確認好施工方是否提供圖紙
以北京為例，找工長模式是不提供任何設(shè)計圖紙。如果施工方提供設(shè)計，建議確認好設(shè)計包含服務(wù)內(nèi)容
（6）確認保修時間
檢查好合同上是否寫明保修時間和保修內(nèi)容，水電一般保修5年，大公司會保修十年甚至是永久保修，整體保修一般是2-5年。
（7）寫清楚工人安全責(zé)任
合同需寫清楚，工人施工受傷或把別人財產(chǎn)損壞的，必須裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
（8）按圖施工
注意合同上的設(shè)計圖和設(shè)計師給的設(shè)計圖是否一致，寫明要按照圖紙施工。
（9）合同公章
簽訂裝修合同時加蓋的公章應(yīng)是裝修公司法人代表的公章,不是隨便哪個裝修公司的經(jīng)理都能夠簽字蓋章的。簽訂合同時,雙方應(yīng)當(dāng)在整本合同騎縫簽章(字)確認。公章要包含稅號。
（10）看清違約金
簽訂裝修合同時一定要看清違約金是多少，不然中途后悔了，不好處理。
三、注意施工
（1）核實材料
材料進入施工現(xiàn)場是要注意核對是否和裝修合同上一致，以免以次充好、偷梁換柱。核對材料品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、尺寸。
（2）注意水電施工
業(yè)主不是專業(yè)人士，但這幾點應(yīng)該是能判斷出來的，水路電路交叉時，則必須保證電路在上、水路在下。盡可能的避免隱患發(fā)生。水電路線管堅決不能在同一槽內(nèi)。
（3）防水
衛(wèi)生間防水高度150-180CM，防水涂料涂兩層，要做24h防水試驗。廚房防水高度30cm
（4）墻地磚空鼓
墻地磚鋪貼完成一定要檢查下是否存在空鼓，尤其是墻磚，如果存在空鼓日后脫落的概率會大大增加，所以一旦發(fā)現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，就要讓泥工及時返工，以免留下質(zhì)量隱患。敲一敲就知道啦
（5）驗收
每一個項目完成后都要記得去現(xiàn)場驗收，當(dāng)甩手掌柜要不得，驗收后再付款。
