新聞資訊
裝修管家15年經(jīng)驗總結(jié)收房驗房最全知識
發(fā)布時間：2025-05-12 07:01:54
收房是裝修的第一步，是決定房屋質(zhì)量的關(guān)鍵一步。一旦收房過后，房屋就屬于自己，那時候再發(fā)現(xiàn)問題就來不及了，開發(fā)商不再承擔(dān)責(zé)任。所以一定要在收房的時候把一切驗收好。裝修管家總結(jié)15年的裝修經(jīng)驗告訴你，最全的驗房知識，一定要看哦！
一、收房流程
收房是要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)的原則，如果驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。
按流程做好收樓驗房的工作，可以防止上當(dāng)受騙或者產(chǎn)生不必要的糾紛，一般收樓驗房的流程主要有以下的幾點：首先查看資料，查看如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表/測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》等，一定要看有蓋章的，原件可以帶走。同時，簽字時注明“樓房狀況未明”。詳細
1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)。
2、出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的證據(jù)。
3、購房人自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù)。
4、購房人發(fā)生損失的證據(jù)。如果不能提供上述證據(jù)，就會因為不能舉證而得不到法律的支持，從而無法達到索賠的目的。
因此當(dāng)驗房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，可以在兩個以上無利害關(guān)系人的見證下通過拍照、錄像等方式收集視聽資料證據(jù)，或請公證人現(xiàn)場公證進行證據(jù)保全。
八、拒絕收房7項法律依據(jù)
收房總會有不如意的時候，開發(fā)商延遲交房、不能提供相關(guān)證件、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等等，碰上這些情況就不必揪心了，可以根據(jù)法律依據(jù)拒絕收房，下面裝修管家就跟大家詳細說說拒絕收房7項法律依據(jù)，如果大家不幸遇到了以下的情況，就可以依法維護自己的正當(dāng)權(quán)益了。詳細
