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也即說法律上時不支持轉(zhuǎn)讓費的。因此，可以肯定地說，你接受鋪面時給的轉(zhuǎn)讓費在法律上是沒有依據(jù)的。因此，如該筆費用自你支付給對方之日起兩年內(nèi)，你是可以主張對方返還的。

..其次，你目前想再次轉(zhuǎn)讓，但是房東明確表示如你轉(zhuǎn)讓即收回鋪面，因此，你要以“轉(zhuǎn)讓”的方式處理是不現(xiàn)實的。

..最后，給你一點如何處理的建議：1.仔細閱讀你和房東間簽訂的租賃合同，看是否有關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，如果有，你可以轉(zhuǎn)租他人，在租金的約定上，你可將你所支付的2萬元的轉(zhuǎn)讓費、裝修費按租賃年限平均到每月的費用計算并計入租金加以收取。2.如你和房東間租賃合同約定不允許轉(zhuǎn)租，那么你可尋找愿意接盤者，該接盤者可以合伙人形式加入，雙方簽訂合伙協(xié)議，然后，短期內(nèi)你即可退伙，在退伙時由接盤者支付你已投入的裝修費等共計2萬元，已支付的租金、經(jīng)營收入分配等。這種辦法可避免轉(zhuǎn)讓費不符合法律規(guī)定的麻煩，但實際操作中影注意合伙協(xié)議、退伙協(xié)議的簽訂。