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房管局可以查到樓盤的基本信息嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:08:00
房管局可以查樓盤的基本信息，樓盤的基本信息還可以在住建局查詢或者是在網(wǎng)上房產(chǎn)網(wǎng)站上查詢。房管局還可以查詢到房屋的備案價(jià)、房產(chǎn)交易、個(gè)人房產(chǎn)信息、個(gè)人名下房產(chǎn)等等。
樓盤基本交易手續(xù)有哪些?
1、了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書.身份證件.資格證件以及其它證件。
2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置.產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的房產(chǎn)買賣契約。
3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成也比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房.經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。
一手房樓盤信息有哪些?
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房;二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。
2、一手房按揭比例大一點(diǎn)(首付30%)，二手房按揭少一點(diǎn)(一般40%)。
3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產(chǎn)證);二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì))。
4、一手房價(jià)格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房總價(jià)一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。
5、二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會(huì)比較劃算。
6、一手房買的時(shí)候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩)。
7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。
