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簡裝和精裝最大的區(qū)別就是裝修效果和裝修材料的不同。

簡裝房是指住房內部只是做了最簡單、最基礎的裝修，人們入住后，還需要自己進行裝飾。客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內門；衛(wèi)生間內有中檔衛(wèi)生設備；廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些；客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可

精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精心裝修的房子。如對木制的儲藏柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。在工藝、色彩、質地、做工、有設計，配有一定的高檔家具，吊頂裝飾都很全，房間的水電線路規(guī)范合理。