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房頂柱子八米高,裝有窗戶砌有磚墻沒有房蓋,算建筑面積嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:15:34
不能計(jì)算建筑面積。
3．0．27 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：
1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；
2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；
3 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；
4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；
7 窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；
7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；
8 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；
9 建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。
條文解釋：2．0．28 露臺應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個(gè)條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應(yīng)視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計(jì)算建筑面積。
——摘自《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。
