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毛坯房買來自己裝修，和買裝修好的房子，哪個比較劃算
發(fā)布時間：2025-05-10 11:16:30
首先我們來看看精裝房，目前大部分的開發(fā)商都喜歡做精裝房，很顯然精裝房的利潤要更高一些。精裝房的售價大概要比毛坯房貴出每平方1000-2000的價格，舉例一套100平方的房子，那么總價就要高出10-20萬的價格，但是據(jù)一位行業(yè)師傅告訴我，一般開發(fā)商的精裝修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。
所以說，開發(fā)商賣貴了1000-2000的價格，成本大概只需要300-500之間，利潤還是非常大的。而我們自己裝修大概需要花費多少錢呢？如果不做吊頂，不做一些很復雜的設(shè)計的話，一套100平方的房子，裝修費用其實7-9萬之間就能搞定了，所以從總價來說，自己買來毛坯房，再加上裝修費的總費用，一定比你單純買一套精裝房總價要少。
但是這就能單純認定，買毛坯房要比買精裝房劃算嗎？答案肯定是否的，因為上面我們計算的，只是單純的裝修成本，另外我們還沒有計算人工成本、時間、精力等等。裝修是一件非常繁瑣而且復雜的事情，如果你買來毛坯房，那就意味著你以后要付出很多精力和時間在裝修工程里，對于一些工作比較忙的人來說，這根本沒辦法實現(xiàn)。
另外還有一些沒什么裝修經(jīng)驗的朋友，如果買毛坯房來裝修，建材方面不懂得挑選或者裝得不好，其實入住以后問題也還是很多的，那還不如直接購買精裝房更劃算一些，雖然精裝房的質(zhì)量也是說不準，但開發(fā)商一般都有幾年的質(zhì)保，一旦裝修出現(xiàn)問題，都能找開發(fā)商解決，但是如果自己裝修，裝得不好，也只能自己解決、自己認栽了。
所以最后我建議大家，買房一定不能盲目認定一定說買精裝房或者說毛坯房劃算，還是要結(jié)合自己的實際，如果自己本身有裝修經(jīng)驗，而且工作不是太忙，有時間去弄裝修的事情，那就買毛坯房比較劃算，自己設(shè)計一個溫馨舒適的家。但是對于自己是一個裝修小白，而且平時工作很忙，根本騰不出時間，那還是建議大家買精裝房，直接到時候買點家具就可以入住了。
