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1、如果是在你房鑰匙到手時(shí)電能表就有讀數(shù)，估計(jì)是建筑單位用電時(shí)留下的，所以應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

2、如果你拿到鑰匙時(shí)電能表讀數(shù)為0，你又確實(shí)沒(méi)有使用電能，不存在房間內(nèi)燈沒(méi)有關(guān)等情況，你可以向當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)要求校表，如果你信不過(guò)供電企業(yè)，也可以向當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)，要求他們幫助校表，當(dāng)然之前你自己要先看一下，在確實(shí)沒(méi)有用電量，電表是不是在“走”，即機(jī)械表盤是否在轉(zhuǎn) ，或是電子表盤是否有燈在閃，如果這樣，可能是表有問(wèn)題，即專業(yè)上所說(shuō)的“潛動(dòng)”，可以要求當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)換表，并按故障表免收所走電量。

3、如果你拿到鑰匙時(shí)沒(méi)有在意電能表是否走數(shù)，又拿不出電能表有故障的證據(jù)，只能自己承擔(dān)這部分電量。