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毛坯房、簡裝房與精裝房的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在裝修的深度與細(xì)致程度上。

毛坯房指內(nèi)部未進(jìn)行裝修，墻面、地面及頂面未做面層，僅留有門框，衛(wèi)生間內(nèi)不配置衛(wèi)生設(shè)備，僅留有水、排水接口，廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和通用水嘴，無燈具僅留電線接頭，陽臺(tái)未封閉。房間隔墻未壘砌，供住戶自由隔斷。

簡裝房內(nèi)部進(jìn)行了簡單的裝修，客廳、臥室地面、墻面及頂面未做面層，廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面及頂面做了面層，設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備，廚房內(nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆，設(shè)有簡單燈具，陽臺(tái)未封閉。廚房、衛(wèi)生間的進(jìn)一步裝修可根據(jù)需求添加，客廳、臥室的面層及燈具等可根據(jù)裝修檔次進(jìn)行更換。

精裝房則對房屋的基本裝修進(jìn)行了精心處理與裝飾，包括對木制儲(chǔ)藏柜、廚房、衛(wèi)生間墻面、地面的精心處理裝飾，對頂面進(jìn)行吊頂并設(shè)置燈泡等。其包含的內(nèi)容相對有限，易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面呈現(xiàn)出一定的雷同性。