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怎么承包整棟出租房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-31 16:32:45
出租房屋其實(shí)是現(xiàn)在比較常見的一種生活方式，很多年輕人在才開始出社會(huì)，還沒有買房子之前，都是租房子居住的，這讓有些人看到了出租房子的利益，有些有錢的人就想著要靠出租房屋賺取收入，今天小編就來講講怎么承包整棟出租房呢，出租房裝修的要點(diǎn)是什么呢？
一、怎么承包整棟出租房
1、主要要明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓的時(shí)間及轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、公司債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)等。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格上，一般需要對(duì)公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定股權(quán)的實(shí)際價(jià)值。就你的情況看，你的朋友想以每年給付他10％公司稅后利潤的條件將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，這是可以的。
2、必須受讓他們所持有的公司的股權(quán)。例如：如果甲持有公司55％的股權(quán)，乙持有公司45％的股權(quán)。你可以受讓甲方的股權(quán)，也可以受讓乙方的股權(quán)，或者同時(shí)受讓甲、乙兩方的股權(quán)。
3、一般來說，轉(zhuǎn)讓股權(quán)要簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，要到工商部門辦理股東變更登記。公司法人變更的話，還要在工商部門辦理法人變更登記。在工商部門辦理變更登記無需支付大額費(fèi)用。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容上，
4、公司（股權(quán)）轉(zhuǎn)讓涉及較多的法律問題，其中最核心的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署問題，這其中可能會(huì)涉及比較復(fù)雜的法律條款。因此我們建議你直接向律師咨詢，或者委托律師幫助你起草股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
二、出租房裝修要點(diǎn)
1、如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對(duì)于出租房的要求并沒有多少。
2、出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。
3、為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡單利索。
