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裝修公司簽合同時(shí)都有哪些陷阱要注意的
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:39:49
在簽訂裝修合同時(shí)，需特別注意合同中可能出現(xiàn)的“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的條款，這往往給業(yè)主帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。建議要求裝修公司提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，并在報(bào)價(jià)單中明確列出每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，尤其是像水電路改造這樣的關(guān)鍵項(xiàng)目，避免使用“按實(shí)際發(fā)生算”的模糊描述。同樣完成你所需改造的項(xiàng)目，不同公司可能會(huì)有不同的工程量，因此，明確具體的工程量有助于你在比較不同公司的報(bào)價(jià)時(shí)更加準(zhǔn)確。
合同中還應(yīng)約定，預(yù)算工程量與最終結(jié)算工程量之間的誤差應(yīng)在10%以內(nèi)，超出部分由裝修公司承擔(dān)。這樣的約定在一些專業(yè)的水電改造公司合同中較為常見。通過這種方式，你可以確保裝修公司在施工過程中不會(huì)隨意增加工程量，從而避免不必要的額外費(fèi)用。
在確定付款方式時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)業(yè)主更為有利的支付方案。傳統(tǒng)合同中普遍采用的付款方式為“第一次付款在開工三日前支付55%；第二次付款在工程過半時(shí)付40%（隱蔽工程結(jié)束時(shí)）；第三次付款在竣工驗(yàn)收合格時(shí)付剩余的5%”。這樣的付款方式顯然對(duì)業(yè)主不利，因此建議改為3331的支付方式，即“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%；中期驗(yàn)收合格支付30%；竣工驗(yàn)收合格支付30%；保潔、清場(chǎng)后支付10%（第一個(gè)30%也可以在開工前支付）”。這種支付方法將主動(dòng)權(quán)掌握在業(yè)主手中，確保業(yè)主在每個(gè)階段都能獲得相應(yīng)的保障。
在評(píng)估裝修公司提供的報(bào)價(jià)單時(shí)，除了關(guān)注價(jià)格外，還需仔細(xì)閱讀材料說明和施工工藝。報(bào)價(jià)低并不意味著物有所值，因?yàn)閳?bào)價(jià)未結(jié)合材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，只是一個(gè)虛數(shù)。因此，報(bào)價(jià)單中的材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)同樣重要。建議多找?guī)追菖笥鸦蜞従蛹业膱?bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，通過對(duì)比不同公司的報(bào)價(jià)中的對(duì)應(yīng)工藝說明，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些報(bào)價(jià)低的裝修公司可能在工藝上存在偷工減料的情況。
常見的例子是，一些油漆報(bào)價(jià)表中的工藝可能是一底兩面（一遍底漆，兩遍面漆），而另一些報(bào)價(jià)可能只是一底一面，這樣不僅節(jié)省了人工，還節(jié)省了材料，自然價(jià)格也會(huì)有所不同。每道工序所需的材料也非常多，而這些材料的品牌和型號(hào)也必須在報(bào)價(jià)單中詳細(xì)說明，否則裝修公司可以在施工過程中隨意使用便宜的劣質(zhì)材料，從而影響最終的裝修效果。
