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農(nóng)村鄰居院墻占地糾紛怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:59:22
農(nóng)村鄰居院墻占地糾紛解決辦法：
1、和解。即雙方自行協(xié)商解決。民事糾紛的主體，對爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能自行決定；
2、調(diào)解?？梢晕写逦瘯?huì)依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范（習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范），居中溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成雙方相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意；
3、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任；
4、訴訟，即“打官司”。相對于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位（或部門、社區(qū)）處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的最大特點(diǎn)是具有特殊的法律強(qiáng)制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。
宅基地院墻糾紛處理流程：
1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；
2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；
3、工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證；
4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書；
5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定；
6、對行政機(jī)關(guān)的處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。
綜上所述，宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了保障農(nóng)戶的生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋和小庭院所使用的土地，共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
