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毛胚房有必要驗(yàn)房嗎如何驗(yàn)房收房毛坯房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 05:57:27
隨著房?jī)r(jià)越來越高，很多人為了節(jié)約購(gòu)房成本，會(huì)選擇毛坯房。其實(shí)毛坯房很實(shí)用，可以后期通過裝修達(dá)到自己滿意的效果。但是毛胚房有必要驗(yàn)房嗎？很多裝修小白并不清楚。接下來小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看如何驗(yàn)房收房毛坯房，給有需要的朋友提供參考。
一、毛胚房有必要驗(yàn)房嗎
1、有些人認(rèn)為，毛坯房就四面墻，沒有任何驗(yàn)房的必要，其實(shí)這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。毛坯房是一個(gè)房屋的模型，包含了很多需要驗(yàn)收的細(xì)節(jié)，如果驗(yàn)收不到位，會(huì)給后期裝修造成困擾，影響居住舒適度。
2、毛坯房主要驗(yàn)收墻面以及地面，它們也會(huì)存在很多問題，比如墻面不垂直，出現(xiàn)開裂和空鼓現(xiàn)象等。這些問題都會(huì)給未來的生活埋下安全隱患，因此必須慎重。
3、對(duì)于初次購(gòu)房的新手來說，毛坯房驗(yàn)房請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師，他們的經(jīng)驗(yàn)豐富，有具體的驗(yàn)房步驟，很容易就看出房屋存在的問題。
二、如何驗(yàn)房收房毛坯房
1、墻面
首先對(duì)毛坯房的墻面進(jìn)行驗(yàn)收，查看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，一般需要用小木槌敲打，聽聲音。如果有問題，需要做記號(hào)。檢查墻面的膩?zhàn)邮欠窬哂蟹浪F(xiàn)象，可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會(huì)摸到泥漿。
2、門窗
門窗也是驗(yàn)收毛坯房的重點(diǎn)，需要檢查開關(guān)閉合是否靈活，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)晃動(dòng)的現(xiàn)象。注意查看門鎖是否是可以正常使用，一般采用正規(guī)塑鋼門窗，中間是雙層中空玻璃，帶有CCC標(biāo)志。門窗五金件需要檢查是否位置安裝正確，不能出現(xiàn)彎曲的現(xiàn)象。
3、電路
一般毛坯房都會(huì)安裝電路，有過電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，因此檢查的時(shí)候需要將測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，如果跳閘說明是正常的。
4、水路
開發(fā)商會(huì)對(duì)毛坯房進(jìn)行防水，確保后期施工的時(shí)候不會(huì)漏水，因此驗(yàn)房的時(shí)候也許需要對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行閉水試驗(yàn)，關(guān)水24-48小時(shí)，到樓下檢查是否有水漬，如果滲水需要重新進(jìn)行防水。
三、2019毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
1、在毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候，需要關(guān)注的是墻面、地面，必須檢查墻面、地面是否平整，特別是衛(wèi)生間和廚房是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象要及時(shí)處理，否則會(huì)應(yīng)該后期鋪貼瓷磚。
2、很多人在驗(yàn)房時(shí)都會(huì)忽略防盜門，其實(shí)它也需要驗(yàn)收?？梢蚤_關(guān)幾次看看是否靈活，關(guān)上后聽一下隔音效果，查看上面的貓眼能否正常使用。打開門，雙手手抓住門框使勁搖晃，查看是否會(huì)晃動(dòng)。
3、在檢驗(yàn)毛坯房問題的時(shí)候，很多陪同收房驗(yàn)房的工作人員會(huì)花言巧語(yǔ)，想大事化小小事化了，其實(shí)這是不對(duì)的，只要發(fā)現(xiàn)問題，就應(yīng)該在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，及時(shí)改正，如果確認(rèn)收房后再找他們解決問題就難了。
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