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超高層住宅是多少層
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:16:12
一般超高層住宅它的樓層是在40層以上，房屋整體的高度能超過100米就可以稱之為超高層，因?yàn)槌邔臃课菡w的樓層比較高，所以它也能夠作為一種標(biāo)志性建筑，往往這樣的建筑在裝修檔次方面要求也會高一些，而且這樣的超高層住宅內(nèi)部能夠容納的住戶也會比較多。
超高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
一、優(yōu)點(diǎn)
1、視野好、空氣好
因?yàn)槌邔訕菍颖容^高，所以這樣的房子在視野方面會比較好，而且空氣也比較清新，住的樓層越高往往這樣的優(yōu)勢就越明顯。
2、采光好、通風(fēng)好
也正是因?yàn)樗恼w樓層比較高，所以這樣的房子周圍一般沒有太多的遮擋物，而遮擋物的減少就能夠提高整個(gè)房子它的采光和通風(fēng)效果。
3、噪音小、污染少
因?yàn)槭浅邔幼≌?，所以越往上往往受到的噪音也就越小。污染也就越少，越靠近頂層空間的房間，越容易保持干凈衛(wèi)生。
4、蚊蟲較少
超高層房屋空間因?yàn)樗c地面的距離比較遠(yuǎn)，所以就避免了一些蚊蟲的侵害，比如像蚊子、老鼠、蟑螂等。
二、缺點(diǎn)
1、使用不便利
超高層住宅后續(xù)如果想要上下樓，一般要通過乘坐電梯，而如果后續(xù)在使用過程中 如果電梯出現(xiàn)了故障損壞等情況，就會給內(nèi)部居住的人員帶來一定的麻煩。
2、消防安全問題
對于超高樓層如果后續(xù)發(fā)生火災(zāi)會增加一定的危險(xiǎn)性，樓層高在逃脫方面會有一定的難度，也會加大消防的難度。
3、使用面積減少
正常來說房屋的高度越高，那它對于地基的要求也就越高，因?yàn)檫@樣的房子承受的壓力會比較大，比如超高層房子為了提高它的穩(wěn)定性，后續(xù)對于剪力墻的厚度會進(jìn)行增加，而墻面厚度增加，就會影響內(nèi)部的使用面積。
4、電梯速度比較快
一般普通的房屋它內(nèi)部配備的電梯速度是在每秒1.75米左右，而超高層房屋在建造時(shí)為了能夠達(dá)到相應(yīng)的消防標(biāo)準(zhǔn)，往往它的電梯速度也會有所提高，而電梯速度的提高在一定程度上會帶來不適感。
購買超高層住宅要注意哪些
1、注意密度和觀景
超高層住宅如果居住的密度比較低，那對于公共資源利用率方面也會有所降低，從而提高居住的品質(zhì)，而對于觀景來說，超高層雖然比較高，但是如果住宅的朝向正好被其他樓遮擋，也會影響觀景效果。
2、注意電梯數(shù)量
電梯的數(shù)量要能夠跟整棟樓內(nèi)部住戶的比例相協(xié)調(diào)，如果住戶多，但是電梯數(shù)量少，那就會導(dǎo)致后續(xù)在使用時(shí)出現(xiàn)擁擠的情況，大多數(shù)情況下24層以上的住宅房屋起碼要有三部電梯，而且電梯要滿足24小時(shí)運(yùn)行。
