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是毛坯。

華僑城五號院該地塊占地約68畝，容積率為2.5，共規(guī)劃了6棟高層，5棟小高層，1棟幼兒園。社區(qū)共1024戶，地下車位1053個。

項目位于二七新區(qū)，總占地約7500畝，住宅用地不足千畝，剩余的全部都是配套。優(yōu)越的生態(tài)資源配套是其一大優(yōu)勢，先鋒城市公園、歡樂海岸體驗公園、盧村河遺址公園、海上絲綢之路等。

教育方面，項目已經(jīng)簽約幸福路小學(xué)，該地塊還配建了一所幼兒園，周邊有濱河花園實驗小學(xué)、鄭州實驗外國語中學(xué)等。

商業(yè)方面，項目南側(cè)緊挨4塊商業(yè)用地，北側(cè)是兩塊公園用地，未來項目還配建有約33平方米的歡樂海岸，是集商業(yè)、文化、旅游休閑為一體的大型商業(yè)。另外，5號院內(nèi)部還規(guī)劃了一個約7000平方米的UFO主題公園。