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法律要求：七層及以上住宅必須安裝電梯。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，以下情況住宅必須安裝電梯：1、七層及七層以上住宅，或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米；2、底層用作商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米；3、底層設置為架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米；4、頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計層數(shù)，頂層住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國特種設備安全法》第八十三條明確規(guī)定，違反法規(guī)的特種設備使用單位將面臨處罰。這些違規(guī)行為包括：1、未按規(guī)定辦理特種設備使用登記；2、未建立或不符合要求的特種設備安全技術(shù)檔案，未依法設置使用登記標志和定期檢驗標志；3、未對使用的特種設備進行經(jīng)常性維護保養(yǎng)和定期自行檢查，或未對安全附件、安全保護裝置進行定期校驗、檢修并記錄；4、未按安全技術(shù)規(guī)范要求及時申報并接受檢驗；5、未按照安全技術(shù)規(guī)范要求進行鍋爐水（介）質(zhì)處理；6、未制定特種設備事故應急專項預案。