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新房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)門窗插銷太短怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-14 17:28:53
可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，最好讓開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)房單上簽字確認(rèn)，以免開(kāi)發(fā)商耍賴不認(rèn)賬。
門窗驗(yàn)收最常見(jiàn)的六大問(wèn)題及處理方法：
1、門窗驗(yàn)收之尺寸不符合設(shè)計(jì)規(guī)格
前期的設(shè)計(jì)不合理，后期往往就難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來(lái)許多不便。比如，門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格的要求，但是在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒(méi)有按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，給業(yè)主的后期的裝修或是生活遺留了難題。像羅先生新房的門洞太窄，寬度僅僅只有76厘米，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門洞的寬度最小為90厘米的規(guī)定。
驗(yàn)房攻略:業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí)，帶上一把卷尺，隨時(shí)隨地的測(cè)量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)找開(kāi)發(fā)商做補(bǔ)救措施。
2、門窗驗(yàn)收之底框無(wú)泄水口
從上個(gè)月驗(yàn)房的情況來(lái)看，另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷就是門窗底框沒(méi)有設(shè)置泄水口，這個(gè)問(wèn)題在多個(gè)樓盤都有中出現(xiàn)。如果不及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并且整改，一但到了雨天，雨水滲進(jìn)門窗的底框，無(wú)法及時(shí)的排出，雨水所形成的積水會(huì)腐蝕門窗框，就會(huì)縮短門窗的使用壽命。
驗(yàn)房攻略:如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查的話，這個(gè)安裝的問(wèn)題就會(huì)遺漏留給業(yè)主，等裝修入住之后才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，到了那時(shí)又要去找誰(shuí)呢?所以業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候每一個(gè)部位的檢查都要仔細(xì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商前來(lái)整改。
3、門窗驗(yàn)收之窗頂無(wú)滴水線
門窗的一些部位都是有特殊的施工要求的，必須按照相關(guān)規(guī)定施工到位。如果在窗戶的外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房師驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，就發(fā)現(xiàn)了多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨](méi)有按照要求做滴水線，從而導(dǎo)致雨水滲入室內(nèi)的情況發(fā)生。如果不及時(shí)整改，日后一到雨天，雨水還是會(huì)順著窗沿滲入室內(nèi)，久而久之墻面就會(huì)潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛都是在所難免的了。
驗(yàn)房攻略:滲漏的問(wèn)題對(duì)于房屋的裝修和日后生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，門窗也是房屋的滲漏源之一，業(yè)主收房的時(shí)候請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)的查驗(yàn)，不留滲漏的隱患。
4、門窗驗(yàn)收之框與墻體之間未打密封膠
按照《建筑裝飾裝修武漢驗(yàn)房工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。但是驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠打膠不完整。這不僅僅影響了門窗的密閉性，而且一但到了下雨天，雨水很容易從此處滲進(jìn)室內(nèi)，從而破壞室內(nèi)裝修。
驗(yàn)房攻略:此類問(wèn)題業(yè)主收房的時(shí)候往往都容易忽略，等裝修入住之后才發(fā)現(xiàn)，那麻煩就大了，必須要求開(kāi)發(fā)商重新補(bǔ)打密封膠。
5、門窗驗(yàn)收之窗扇的下框沒(méi)有安裝安全玻璃
出于安全起見(jiàn)，對(duì)于窗戶玻璃的安裝也是有硬性規(guī)定的。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃都必須要使用安全玻璃。現(xiàn)如今很多戶型都設(shè)計(jì)有飄窗，但是在飄窗下方固定的扇玻璃卻難以找到3C的標(biāo)識(shí)，不是安全玻璃，存在著安全隱患。
驗(yàn)房攻略：門窗玻璃，事關(guān)人身安全，業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標(biāo)識(shí)的，須要求開(kāi)發(fā)商出示驗(yàn)房注意事項(xiàng)證明或材料進(jìn)廠檢驗(yàn)書(shū)，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。
6、門窗驗(yàn)收之變形
門窗變形的問(wèn)題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過(guò)程當(dāng)中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問(wèn)題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗無(wú)法完全關(guān)閉，會(huì)存在有安全隱患。
注意：門窗的驗(yàn)收是購(gòu)房者收房驗(yàn)房過(guò)程中非常重要的一步，門窗的問(wèn)題不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決的話，將會(huì)給購(gòu)房者日后的居住帶來(lái)不必要的麻煩。
