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工期指發(fā)包人要求承包人完成單位工程所需時間，是在施工工程前訂立的合同中一項重要部分，若承包人未在規(guī)定時間完成其義務(wù)，則構(gòu)成違約。工期順延就是指當并非承包人原因而出現(xiàn)各種會阻礙工程進度的因素時，承包人可以申請工期順延。經(jīng)審核后，發(fā)包人可根據(jù)法律及合同約定，對工期延誤這一事實狀態(tài)加以變更。確認工期順延的事實后，承包方與發(fā)包方需簽訂工期順延合同，以保障承包方免受合同違約的責任。

　　法律依據(jù)

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十條建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第十五條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。