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原因如下：

1、地理位置：黃驊濱城御園位于黃驊市的較好地理位置，風景優(yōu)美的河濱區(qū)域，靠近市中心的地段，這使得該小區(qū)的地價相對較高，吸引了富裕人士購買高檔房產(chǎn)。

2、房價和裝修水平：黃驊濱城御園提供高端豪宅和高品質(zhì)的房屋設施，包括豪華裝修、優(yōu)質(zhì)的建筑材料和配套設施等，這使得該小區(qū)的房價相對較高，只有一部分富裕人士能夠負擔得起。