新聞資訊
新房驗收怎么看是否漏水新房驗收地漏注意事項有哪些
發(fā)布時間：2025-05-30 19:35:31
檢查房屋是否漏水是新房在驗收中非常重要的一項工作，這項工作是否做好，跟日后生活質(zhì)量有直接的影響，新房驗收怎么看是否漏水?如果房屋是安裝了地漏，同樣在驗收時要對地漏進行檢查，新房驗收地漏注意事項有哪些?
一、新房驗收怎么看是否漏水
1、地下工程防水等級對濕漬面積與總防水面積的比例作了規(guī)定。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，單個濕漬的大面積不大于0.1_，任意100_防水面積上的濕漬不超過1處。濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或有混凝土容許裂縫產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。在通風(fēng)大時可以消失，即蒸發(fā)量大于滲入量狀態(tài)。
2、濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢查時，要用粉筆構(gòu)畫出濕漬的范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標(biāo)示在展開圖上。滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫(寬度大于0.2mm)而產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強人工通風(fēng)的條件下也不會消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。
3、滲水的檢驗方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標(biāo)示在展開圖上。對房屋建筑地下室檢測出來的滲水點，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補堵漏然后重新驗收。對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行。若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析原因、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補堵漏，重新驗收。
二、新房驗收地漏注意事項有哪些
①正確安裝好地漏的位置，根據(jù)設(shè)計，標(biāo)高須和土建施工配合，地漏蓖子要低于坪面層不小于20mm。
②地漏的灌筑:地漏位置固定，樓板周圍的縫隙小于20mm，用1:3水泥砂漿填嵌密實，當(dāng)縫隙大于21mm，用1:2:2的細(xì)石混凝土填嵌密實。
③地漏的防水處理:為防止混凝土的干燥裂縫，為水滲漏造成通道，水沿地漏外圍滲漏。必須在地漏上口外圍留10-15mm凹槽，在凹槽中填嵌密封膠。
新房驗收怎么看是否漏水?在不確定怎么樣檢查房屋是否漏水的情況下，除了要知道相關(guān)知識外，還要找個懂得驗收漏水問題的人員來幫助處理。新房驗收地漏注意事項有哪些?如地漏驗收中出現(xiàn)問題，記得要求它們改善。
安置房與商品房的
