發(fā)布時間:2025-05-12 07:50:48
房屋裝修延期違約金的具體計算方式主要基于合同約定,如合同中未明確規(guī)定,則通常根據(jù)違約所造成損失來計算。
若合同約定的違約金低于實(shí)際損失,法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求,對違約金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)增;反之,若約定的違約金明顯高于實(shí)際損失,也可根據(jù)當(dāng)事人請求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)減。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十四條,違約方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定,導(dǎo)致對方損失時,賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后可獲得的利益,但不超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)預(yù)見到的損失范圍。
第五百八十五條則詳細(xì)闡述了違約金的約定方式,允許雙方在合同中約定違約時需支付的違約金數(shù)額,或違約損失的計算方法。若約定違約金低于實(shí)際損失,法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依當(dāng)事人請求進(jìn)行調(diào)整增加;若違約金過高,亦可依請求進(jìn)行調(diào)整減少。對于延期履行時的違約金,違約方支付后仍需繼續(xù)履行債務(wù)。