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十里洋房究竟是什么
發(fā)布時間：2025-05-10 12:47:32
十里洋房，位于勝利大街（107國道）與南三環(huán)交叉口西南角，獨享城市安逸，縱臨勝利大街，恒倚三環(huán)快速路，交通干道轉瞬即達；與新火車站一衣帶水，距南三環(huán)與體育大街南延線立交橋大約1.8公里左右，另有紅旗大街、建設大街南延線、三環(huán)高架橋等圍繞，交通環(huán)境極為便利，在城市間逍遙穿梭咫尺往返；緊鄰環(huán)城水系、兩大濕地公園，把綠水人家繞寫入生活。
地脈優(yōu)勢的強力聚合，讓身心離塵不離城。
項目規(guī)劃用地12公頃，總建筑面積約17萬平方米，容積率1.40，為石家莊首席低密度的英倫花園洋房社區(qū)。
建筑規(guī)劃建筑設計汲取英國建筑風格精髓賦予本項目住宅建筑中，采用大片的石墻、紅色的古文化磚、大坡度屋頂等基本英倫建筑風格元素，并加入大面積玻璃窗及金屬構架等現代建筑設計元素，通過片材穿插、色彩對比以及大虛大實的體塊關系，使建筑充分保留英式建筑風格的精髓的同時又充分融入了現代建筑符號，使整個小區(qū)的建筑設計既彰顯英國貴族氣質，又能使業(yè)主充分感受到家的親切氛圍。
通過空間院落的圍合形成“一環(huán)、兩帶、三組、四院”的布局形式，建筑體由墅式洋房、及小高層組成。
十里洋房建筑采用異形柱的框架剪力墻結構以及局部鋼結構形式增加了建筑的堅固性，同時根據建筑功能、戶型分割設計要求，樓板結構亦采用了無梁大板結構。
這種設計可以滿足空間平面分割靈活度，使每位業(yè)主均可擁有近百平米通暢使用空間，彰顯大氣的豪宅風范。
1．獨有的架空層，雙層空間架空感念：樓間架板，在不低于地平面±0.00的情況下，板下形成架空車庫，板上形成樓間景觀，在增加車庫面積的同時，降低成本，可謂“低成本，高品質”。
從而將更多的人力、物力投入到社區(qū)設施完善和生態(tài)景觀優(yōu)化上，相對普通社區(qū)的地下車庫和地上車位來說，既節(jié)省地下車庫的高昂費用，又除去了地上車位暴露在外的一些不安全因素，而且板上開啟有用于采光、通風和人行通道于一體的“天井”，而架空層的“天井”則綜合了上述功能，通過“天井”還可以將板上的景觀引入板下的車庫，形成獨有的車庫景觀，這是一般地下車難以比擬的。
2．創(chuàng)造各具特色的組團和鄰里空間強調生活空間等級的劃分，即社區(qū)活動—鄰里活動—交往活動。
提倡鄰里概念，以兩幢住宅為一個鄰里單位，兩幢住宅入口相對形成鄰里空間，通過建筑的圍合院落，強調了室內外空間的流通的同時也從空間設計上增加了人與人之間交流、溝通的機會。
3．建立高效的交通體系規(guī)劃交通系統(tǒng)因為架空層的引入，從而真正意義上的實現了人車分流，車下人上，充分滿足了高效便捷的要求，在架空板上增設了人行道路，保留了原生樹的林蔭步道，人行步道。
同時兼具景觀性，不僅在布置上采用了林蔭步道，濱水步道，考慮到了休閑的性質，而且材質上也有豐富的變化在增進人行步道的親和力與舒適性的同時增加了人行步道的可觀賞性，最大限度的避免了不同人流活動場所的交叉，使小區(qū)井然有秩。
戶型設計本項目戶型以生活動線和外部環(huán)境景觀為依據進行設計。
房型布置動靜分離，內外分離，各使用空間有機組合，形成合理的居住空間。
每戶均擁有獨立電梯入戶，并均設有前后花園，彰顯貴族氣質。
7.2米超大開間和11.4米的超大進深的通暢大廳可任由業(yè)主隨心布置，使每位業(yè)主擁有自己獨特個性的居住空間。
下躍層3.3米高的情趣空間和大面積的私家庭院成為會友宴請的娛樂酒吧或個性獨享的私人空間。
戶型面積：103-419平米基本信息
小區(qū)地址：橋東勝利大街南三環(huán)交叉口西南角
物業(yè)類型：普通住宅開發(fā)商：河北金潤置地房地產開發(fā)有限公司物業(yè)費：1.00元/平方米·月物業(yè)公司：河北金潤置地房地產開發(fā)有限公司總戶數：368戶停車位：地下車庫綠化率：42.3%容積率：1.38總建筑面積：170000平方米房價走勢
十里洋房10月均價4749元/平米，比9月下跌10.50%鹿泉市板塊10月均價6618元/平米，比9月下跌7.13%周邊配套
交通三環(huán)橋北(205;205;315;315)、平北(205;205;315;315)；鹿泉市華康；銀行鹿泉市高遷信用社；娛樂活動內部配套:勝利公園、高遷公園、濱河公園、新火車站、輕軌2號線、302、303公交、天客隆、師大匯華學院等環(huán)城水系：環(huán)城水系緊鄰十里洋房，全長約102公里，河道寬30—80米，綠化帶寬150米，水面8.2平方公里、綠地24.5平方公里，總投資106億元。
勝利公園：占地面積60萬平方米，充分展示水的特色，同時增加大型水上游樂項目，形成水上娛樂中心。
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