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多層電梯安裝需要哪些手續(xù)
發(fā)布時間：2025-05-10 11:18:35
多層電梯的安裝流程復(fù)雜，需嚴格遵循相關(guān)手續(xù)。首先，需聘請與小區(qū)建筑設(shè)計部門同級別的設(shè)計機構(gòu)設(shè)計施工方案。此方案需通過規(guī)劃局初審，建設(shè)局復(fù)審后，再聯(lián)系相關(guān)單位進行施工。
值得注意的是，新裝電梯的費用不能從維修基金中支取，必須由所有收益人共同承擔(dān)。因此，申報方案時必須獲得全體受益業(yè)主的簽字同意，并提前收取全部費用。
舊電梯改造則需業(yè)委會討論通過，由物業(yè)公司向房管部門申報，審批經(jīng)費后報房管部門申請維修基金。若無業(yè)委會，則需全體業(yè)主簽字同意。
居民申請多層住宅加裝電梯，需滿足多個條件。首先，加裝電梯的房屋必須安全可用。其次，用地須在原用地批準紅線內(nèi)，且無權(quán)屬爭議。再次，加裝后需符合日照、采光和通風(fēng)等規(guī)劃要求。此外，還需符合結(jié)構(gòu)安全和消防安全等要求。
加裝電梯還不能擾民，必須征得同一梯號內(nèi)所有業(yè)主書面同意，或獲得2/3以上業(yè)主的同意。加裝方案需在小區(qū)顯著位置公示十天。若無業(yè)主書面異議，即可辦理建設(shè)工程規(guī)劃證，進一步辦理施工、消防、人防等相關(guān)手續(xù)。
業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社區(qū)居委會可作為加裝電梯的申請主體。在資金方面，加裝電梯費用由相關(guān)利益業(yè)主按照各自比例份額自籌。
已經(jīng)繳存過房屋專項維修資金的，若2/3以上業(yè)主同意，可使用該資金支付加裝電梯費用，按照房屋專項維修資金使用程序辦理。
業(yè)主的住房公積金也可用于支付加裝電梯費用。若未按上述流程私自加裝電梯，則屬違法行為。
