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1.找出滲水的原因。

陽(yáng)臺(tái)滲水，第一步要找出滲水的原因。找出滲漏的原因后，我們就能確定誰(shuí)該負(fù)責(zé)。通常有三種原因:房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、業(yè)主使用不當(dāng)、裝修不當(dāng)。負(fù)責(zé)人會(huì)因?yàn)椴煌脑蚨煌?/p>

2.開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)

一般情況下，房屋滲水在保修期內(nèi)的，由房屋開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。如果陽(yáng)臺(tái)漏水，在保修期內(nèi)，但開(kāi)發(fā)商不想負(fù)責(zé)，那你可以自己找人修。但是維修的費(fèi)用可以匯總，物業(yè)可以報(bào)開(kāi)發(fā)商賠償。而裝修后的廚房、衛(wèi)生間等地方，因?yàn)楦淖兞诵螤?，與交付時(shí)不一樣，不在維修范圍內(nèi)。

3.對(duì)滲水負(fù)有責(zé)任的人。

如果是樓上業(yè)主造成樓下陽(yáng)臺(tái)滲水，那么樓上業(yè)主應(yīng)該負(fù)責(zé)。我們應(yīng)該和鄰居友好相處，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。如果對(duì)其他居民造成困擾，應(yīng)立即進(jìn)行維修和賠償。