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請問物業(yè)公司所收的這些費(fèi)用合理嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-28 18:43:56
電梯費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修出入證、信箱費(fèi)、可視對講費(fèi)有問題，其他正常。
1、物業(yè)管理費(fèi)，正常，但是收取額度可查看物價(jià)局批準(zhǔn)的文件來確定額度；（正常）
2、電梯費(fèi)，不合理，很少有這么收的。可要求其出具物價(jià)局審批批準(zhǔn)收費(fèi)的文件；（一般不單獨(dú)收取電梯使用費(fèi)）
3、水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金，如果是刷卡計(jì)費(fèi)的，那么也就是要先繳費(fèi)后使用的，只要物業(yè)開具相關(guān)繳費(fèi)證明的發(fā)票即可。（正常）
4、電梯電費(fèi)分?jǐn)偅缓侠?。?yīng)該按實(shí)際用電量來分?jǐn)偂２粦?yīng)該按固定收費(fèi)分?jǐn)?，國家早已出臺(tái)相關(guān)文件，對于代收代繳費(fèi)用的收取明文規(guī)定要按實(shí)際使用費(fèi)用公示后分?jǐn)偂?/p>
5、公共水費(fèi)分?jǐn)偅！?/p>
6、垃圾清運(yùn)費(fèi)，正常，不過收費(fèi)額度應(yīng)該查看相關(guān)文件。
7、裝修保證金，正常。
8、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：蘇州地區(qū)現(xiàn)在是按照房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算的。以上列出的差別出入也不大，沒什么太大問題應(yīng)該。
9、裝修出入證：不合理。裝修出入證由裝修施工單位辦理，業(yè)主無需辦理。
10、管道煤氣初裝費(fèi)：正常。
11、門禁卡：正常，30元基本差不多。只要不超過50元。一般物價(jià)局的監(jiān)管部門都不會(huì)過問。（這事我處理過物價(jià)局的相關(guān)投訴）
12、通郵、信報(bào)箱費(fèi)用，不合理。國家關(guān)于新建住宅小區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（文件號(hào)我忘記了，但詳細(xì)研究過）有一條明文規(guī)定了，交房前，建設(shè)單位或物業(yè)公司應(yīng)該到郵政部門辦理相關(guān)手續(xù)。原則上由建設(shè)單位設(shè)計(jì)建設(shè)好信件箱等便民設(shè)施，如果建設(shè)單位未建設(shè)，應(yīng)由物業(yè)公司到郵電部門申請信報(bào)箱，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。
13、可視對講費(fèi)用，應(yīng)該看購房合同里是否有這一項(xiàng)。如果購房合同里已經(jīng)含有這一項(xiàng)了，那么就不需要另外收費(fèi)。如果沒有這一項(xiàng)，那么就是業(yè)主可以自選的，強(qiáng)制收費(fèi)的話就不合理。
14、車位停放費(fèi)，正常。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)查看物價(jià)局審批文件即可。
這個(gè)表格你可以打一份，然后到市物價(jià)局投訴他們物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)，或者到市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局（住建局）物業(yè)科投訴。一般也會(huì)受理。官方給你的答復(fù)應(yīng)該會(huì)更全面。
希望可以幫助到你。
