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新房裝修完驗(yàn)收需要注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:22:00
在新房裝修完成后，驗(yàn)收過(guò)程非常重要。首先，購(gòu)房者需要檢查開發(fā)商是否提供了《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》、《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。如果開發(fā)商未能提供這些資料，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接房，并可向建設(shè)行政主管部門投訴。
現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收是另一個(gè)關(guān)鍵步驟。購(gòu)房者需要確認(rèn)交付的房屋是否符合購(gòu)買合同的描述，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否與原圖相符，房屋質(zhì)量是否合格，門窗等是否與合同約定一致。此外，還需檢查水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同約定到位。如果發(fā)現(xiàn)任何一項(xiàng)不符合要求，購(gòu)房者有權(quán)拒絕簽收，并在交接記錄上詳細(xì)記錄問(wèn)題。
一般而言，竣工房屋應(yīng)達(dá)到“五通一平”的標(biāo)準(zhǔn)，即給水、排水、供電、通訊、通路和土地平整。對(duì)于高層住宅樓，生活供水系統(tǒng)需有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；電梯需有勞動(dòng)部門核發(fā)的安全運(yùn)行合格證；消防供水系統(tǒng)需通過(guò)消防部門的檢驗(yàn)。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全、手續(xù)完備。
在驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)保持高度警惕，確保所有細(xì)節(jié)都符合合同約定。如有任何疑問(wèn)或發(fā)現(xiàn)不符之處，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通，確保問(wèn)題得到妥善解決。
值得注意的是，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查每一項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保新房達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這不僅有助于保護(hù)自己的權(quán)益，還能確保入住后的舒適與安全。
