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1.需要在合同里約定好，承租人應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，若因承租人責(zé)任出現(xiàn)違法事項，由承租人負(fù)全責(zé)。

2.租賃期三年，必須在合同中約定租金以及調(diào)整方法。如果約定了固定租金，在租賃期內(nèi)是不能調(diào)整的。

3.合同到期后對于裝修的處理，應(yīng)該在合同中約定好。三年的租賃期，一般到期后裝修應(yīng)該歸你所有。由于裝修以及附屬物較為復(fù)雜，如果事后界定很容易引起爭議，建議在合同中以附件形式對到期后歸屬你的范圍加以明確。并約定裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、到期時不得損毀，否則由承租人賠償。