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甲級寫字樓標準評定
發(fā)布時間：2025-05-12 07:42:58
甲級寫字樓標準評定如下：
甲級寫字樓標準主要體現(xiàn)在樓宇品質要高、裝飾標準以及配套設施等方面。國際上的甲級寫字樓具有：管理國際化、人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性、節(jié)能花、數字化、便捷的交通、商務化等特征。
1、樓宇品質要高：5a甲級寫字樓的建筑品質和樓宇品質都是一流的，建筑質量需要達到或超過相關標準。建筑物需要有靈活的布局和高效的使用率，使用率需要達到70％以上。樓層面積要大，過道和大堂需要寬敞，地板到吊頂的凈高度不能低于2.6米。
2、裝飾標準：外墻采用高檔次的國際化裝修，例如玻璃幕墻和大理石外墻，或者采用進口的鋁板等材料。大堂和走廊應當是寬敞明亮的，并且用大理石裝飾，公共部分可以用花崗巖、高級地磚或者高級地毯等裝飾，墻面應該用高級墻面漆或者高級墻紙。衛(wèi)生間應該安置進口的高檔潔具，電梯間應該為大理石或不銹鋼。
3、配套設施：5a甲級寫字樓應當配有會議室、郵局、銀行、員工餐廳、票務中心等生活設施，停車位要充足，配有地下停車場。此外，還需要配有日常生活的商店、商務餐廳、賓館、午休室、圖書館和運動設施等。
買寫字樓需要注意什么？
1、地段要選好
不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。
2、物業(yè)服務要細致入微
對于購買寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。
3、產權要清晰
寫字樓也是房產，只要是購買房產就要注意產權是否清晰，購房者購買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證；如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質量驗收，關于產權的問題，千萬不能馬虎。
