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一樓帶小院國(guó)家規(guī)定柵欄高度
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 11:38:30
根據(jù)我國(guó)2008年出臺(tái)的“住宅小區(qū)安防新標(biāo)準(zhǔn)”高度規(guī)范內(nèi)容有：小區(qū)周界應(yīng)設(shè)圍墻和柵欄等屏障，且高度不低于1.8米。
陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)置應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿漸漸的近距離，不應(yīng)該大于0.11m, 放置花瓶處必須采取防墜落措施，一層多層住宅的陽(yáng)臺(tái)橫欄進(jìn)高不能低于1.05m中高層，一般高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)該低于1.10m，一般封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿(mǎn)足陽(yáng)臺(tái)欄桿的凈高要求。
2、外窗防護(hù)欄高度
當(dāng)窗戶(hù)為沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)措施。
3、飄窗防護(hù)欄高度
(1)當(dāng)飄窗窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m。
(2)可開(kāi)啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.9m時(shí)，窗洞口處應(yīng)設(shè)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m。
一樓的房子雖然是屬于一樓業(yè)主的，但是搭建的時(shí)候有些事項(xiàng)還是要注意的，否則出現(xiàn)了違建問(wèn)題，進(jìn)行整改非常的麻煩，還會(huì)損失大量的資金。通常情況下，一樓院子里最好不要建設(shè)任何的違建物，可以選擇種一些菜和花，但是不能夠在院子里面另外搭建建筑物，搭建建筑物屬于違建的一種表現(xiàn)。
不可以破壞一樓院子的整體結(jié)構(gòu)，比如說(shuō)一樓院子是有一個(gè)圍欄的，我們將圍欄給推掉，這個(gè)時(shí)候是嚴(yán)重的違建行為，是不允許的。
如果看到其他業(yè)主將一樓的外圍墻推掉，或者是在院子里面搭建建筑物，這個(gè)時(shí)候我們要及時(shí)通知物業(yè)，讓物業(yè)前來(lái)處理，讓其整改，如果物業(yè)規(guī)勸業(yè)主不聽(tīng)，可以上報(bào)城管局以及相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行整改，還會(huì)處以相應(yīng)的罰款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
第二十四條 國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
