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房子驗收應該有以下證件：

1. 建設工程竣工驗收備案證明文件

這是房子驗收過程中最重要的證件之一。該證明文件是當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門頒發(fā)的，證明該建設工程已經(jīng)按照相關規(guī)定完成了驗收，并且符合相關的建設標準和規(guī)范。

2. 房屋質量保證書

房屋質量保證書是開發(fā)商對購房者的承諾，證明房屋的質量符合相關標準和規(guī)范。該保證書通常包括建筑材料的選用、施工工藝、保修期限等內(nèi)容。購房者可以通過此保證書了解房屋的基本質量情況。

3. 房地產(chǎn)權證

這是房子的產(chǎn)權證明，表明購房者已經(jīng)擁有該房子的合法產(chǎn)權。在房子驗收時，購房者應要求開發(fā)商提供該證件的原件或復印件，以確保所購房產(chǎn)的合法性。

詳細解釋：

在房子驗收過程中，以上證件是購房者必須關注并核實的重點。除了這些證件，還有一些其他的文件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，也是證明房子合法性和質量的重要依據(jù)。

建設工程竣工驗收備案證明文件是房子驗收的核心，它證明了房子的整體質量符合標準。房屋質量保證書則是對房子細節(jié)質量的保證，購房者可以通過此了解房屋的具體質量情況。

房地產(chǎn)權證是購房者保護自身權益的重要憑證，它確保了購房者的產(chǎn)權合法性。在驗收時，購房者還需關注房屋的實際狀況，如建筑結構、裝修質量等，確保與購房合同中的約定一致。

總之，房子驗收時，以上證件是購房者必須仔細核實的，以確保所購房產(chǎn)的質量和安全。