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業(yè)主收房時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該向業(yè)主提供《竣工驗(yàn)收備案表》。

《竣工驗(yàn)收備案表》作為房屋交付使用時(shí)必須具備的前提條件，若開(kāi)發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開(kāi)發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條件的 商品房，就等同于開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。