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平谷區(qū)夏各莊村拆遷補(bǔ)償
發(fā)布時間：2025-05-11 00:33:06
國際在線4月2日報道 昨天，西長安街道路拓寬及特殊項目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場評估價格給予拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償基礎(chǔ)價格達(dá)到30706元/平方米。
西城區(qū)建委負(fù)責(zé)人介紹，此次拆遷與以往有很大不同，由政府拆遷替代公司拆遷，首次通過媒體向社會公布拆遷標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法。本次拆遷補(bǔ)償作為本市試點，首次嘗試按市場價格評估的方式來定價。也就是說，補(bǔ)償多少是參照周邊房屋市場價格進(jìn)行比較確定的。
據(jù)介紹，以往拆遷都是按基準(zhǔn)地價法評估，因傳統(tǒng)補(bǔ)償方式與市場有差距，此次市主管部門正式批復(fù)采用與市場接軌的新的補(bǔ)償方式。如果按以往方式，該地區(qū)最多補(bǔ)償8800元/平方米，而采用市場評估方式，拆遷區(qū)域內(nèi)住宅房屋的補(bǔ)償基礎(chǔ)價格將按照30706元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)。但各戶因房屋結(jié)構(gòu)、朝向及裝修情況不同會略有差別。據(jù)悉，目前該地區(qū)平房的市場評估價在每平方米2萬多元，此次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價格比周邊市場價格還要高出一些。
據(jù)介紹，西長安街拆遷區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施相對落后，居民居住條件、居住環(huán)境較差，戶均住房面積約20平方米。在獎勵期內(nèi)簽約騰房的住戶，拆遷補(bǔ)償金加上各種獎勵和補(bǔ)助，以20平方米拆遷房計算，一戶居民實際拿到的拆遷款在80萬元上下，如購買政府提供的限價房，還會有節(jié)余。
