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房屋空置物業(yè)費怎么交
發(fā)布時間：2025-05-10 12:39:15
1、剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費。
2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費。
3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費，否則要承擔違約責任。
4、由于開發(fā)商交房不準時或房子已交房，但開發(fā)商未賣出，物業(yè)費由建設商承擔。
1、對每一間空置房進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況時要及時記錄并且報告與排查，對房屋的整體情況進行登記，要留有有效管理的記錄憑證。
2、要定期進行開窗通風，讓室內(nèi)的空氣流動，保持房間內(nèi)的干燥，開啟后要記得及時將門窗關好，多檢查房內(nèi)的各項設施的完好與否。
3、要做好空置房的清潔工作，要定期的對室內(nèi)進行清掃，在客戶看完房子之后及時進行清理，保持干凈整潔的狀態(tài)。
空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法是產(chǎn)權人自己申明房屋狀態(tài)，然后稅務部門對房屋狀況進行審計，也就是抽查，通過水電、煤氣、網(wǎng)絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態(tài)。根據(jù)國家建設部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房，空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房，空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或債權房等，其中又以商品房的尾盤為主。
