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對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期為五年，因此如果在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生漏水，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。應(yīng)當(dāng)立即與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求其盡快修復(fù)，以免超出質(zhì)保期后自己承擔(dān)維修費(fèi)用。若開(kāi)發(fā)商拒絕履行維修義務(wù)，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)以及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴，通過(guò)官方渠道解決問(wèn)題。如果投訴無(wú)效，可以考慮通過(guò)媒體曝光問(wèn)題，并尋求法律途徑解決。

若樓頂漏水系人為破壞所致，即便在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也無(wú)義務(wù)進(jìn)行免費(fèi)維修。即便愿意付費(fèi)維修，開(kāi)發(fā)商也可能拒絕。此時(shí)，可嘗試直接找到破壞者，要求其承擔(dān)維修費(fèi)用，或者由物業(yè)管理公司提供維修服務(wù)，由破壞者承擔(dān)費(fèi)用。具體維修費(fèi)用及勞務(wù)可與破壞者協(xié)商決定。若破壞者拒絕賠償損失，則需尋求法律途徑解決。若無(wú)法找到破壞者，樓宇所有業(yè)主需共同承擔(dān)維修費(fèi)用。

在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，要保持冷靜，及時(shí)記錄相關(guān)證據(jù)，如漏水照片、維修證明等。同時(shí)，可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師，了解自己的合法權(quán)益，并根據(jù)實(shí)際情況制定應(yīng)對(duì)策略。在整個(gè)過(guò)程中，保持溝通渠道暢通，確保問(wèn)題能夠得到有效解決。

需要注意的是，及時(shí)跟進(jìn)維修進(jìn)度，確保修復(fù)工作按計(jì)劃進(jìn)行。在維修完成后，再次檢查漏水情況，確保問(wèn)題得到徹底解決。若仍有漏水現(xiàn)象，可再次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司，確保維修質(zhì)量。

總之，在面對(duì)樓頂漏水問(wèn)題時(shí)，應(yīng)積極尋求解決方案，確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，保持與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司的良好溝通，共同解決問(wèn)題，以維護(hù)居住環(huán)境的安全與舒適。