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買精裝房會遇到哪些問題
發(fā)布時間：2025-05-11 01:48:11
不少購房者對于入手精裝修房子情有獨(dú)鐘，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這樣比較方便，省去了后續(xù)的裝修問題，其實(shí)不然，精裝修的房子同樣存在很大隱患，不提前了解清楚的話，肯定會后悔莫及，那么買精裝房會遇到哪些問題？今天小編就給大家分享下。
1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
不管是購買毛坯房還是精裝房，現(xiàn)在絕大多數(shù)的新房都是期房，而購買期房必然會面臨的一個問題就是，選房看不到房子的實(shí)際情況。精裝房就是購房者你購買到的房子其實(shí)是已經(jīng)裝修好的了，但是，與毛坯房相比，精裝房成本較高。因此為了節(jié)約建造成本，有些開發(fā)商會擅自更改房屋設(shè)計(jì)，比如降低房高、改變窗戶大小等，由于這些改變比較微小，購房者往往難以察覺。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高
精裝房的賣點(diǎn)就是房子的精裝修，所以開發(fā)商在銷售精裝房的時候都會把精裝房的裝修夸大，也就出現(xiàn)了裝修標(biāo)準(zhǔn)虛高的情況。精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)價格往往會很高，這是為了吸引購房者，開發(fā)商在對外宣傳精裝房時，常常會虛報裝修標(biāo)準(zhǔn)，比如打出“3000元/┫”的廣告語，而對于真正的裝修標(biāo)準(zhǔn)，購房者往往無從考證。
3、交付標(biāo)準(zhǔn)不明
很多購房者買房子都是第一次，第一次買房子必然會有很多會忽視的地方，購買精裝房比較常見的就是精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)的問題。購房者參觀樣板間時向置業(yè)顧問詢問裝修時用到的建材及用具，明確交付標(biāo)準(zhǔn)，對置業(yè)顧問所報的房屋裝標(biāo)不可全信，還需仔細(xì)檢查一下設(shè)備。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買。
4、保修期短
除了精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)不明之外，很多精裝修房子的保修期會很短，這也是一個很大的問題，在實(shí)際生活中，如果你購買大型家電的話，往往都是有保修期的，其實(shí)，房子也是有保修期的。一般來說，精裝房有兩年的保修期，但好多購房者卻對此不甚了解。于是，個別開發(fā)商就會在保修期上做手腳，擅自縮短保修期，從而減少責(zé)任。
5、收房后才能驗(yàn)房
這是狠毒開發(fā)商在房屋交接的時候管用的技巧，在不少購房者反映，在驗(yàn)房的時候，竟然被要求先收房之后才能進(jìn)行驗(yàn)房，當(dāng)然了，也有不少購房者在收房時，常常會遇到先收房才能驗(yàn)房的情況，結(jié)果驗(yàn)房時才發(fā)現(xiàn)，遭遇了“賣家秀”，開發(fā)商也會大肆推卸責(zé)任。
