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躍層房是指住宅房屋當中擁有兩個樓層的高度，可以被設置成上下兩個樓層，每個樓層的布局都是不一樣的，并且上下兩個樓層都是通過室內(nèi)樓梯來進行連接的，可以給人一種別墅的裝修效果，顯得更加的豪華、大氣。

躍層式住宅有什么特點：

1)躍層式住宅分為上下兩層，其中各功能區(qū)域可分層布置，如：臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域空間以及輔助用房。

2)躍層式住宅兩層共用一個大門入口，且兩層之間需要利用小樓梯來連接，使之融為一體。

3)躍層式住宅還有一大特點便是其室內(nèi)的居住面積比較大，且各輔助功能業(yè)很齊全。

躍層式住宅有哪些優(yōu)點：

1)躍層式住宅能夠提供充足的采光以及較好的通風效果。

2)這樣的躍層式住宅的戶內(nèi)面積比較大，布局也是很緊湊，能夠滿足業(yè)主們的不同需求。

3)躍層式的住宅功能明確、齊全，且上下兩層是隔離的，互相不干擾，能夠打造獨立的功能空間，具有隱秘性。

4)通常高層建筑中，由于每兩層會設置電梯平臺，縮小了電梯的公共面積，提高了空間的使用效率，活動空間更開闊。

躍層式住宅裝修電視柜設計效果圖

躍層式住宅有哪些缺點：

1)躍層式住宅的樓梯會占用一定的空間面積，而且坡度也是比較大。

2)躍層式住宅由于只有一個主入口，且二層是不設通口的，若是在發(fā)生火災的時候，很容易出現(xiàn)安全事故，存在一定的隱患。

3)對于家中成員有老人、小孩的家庭，若是居住于躍層式住宅，那么上下樓的結(jié)構使得老人、小孩行動不便。

4、躍層式住宅的層高通常是5.6米左右，而且上下層是隔離的結(jié)構，沒有空間余地。