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租賃房屋到期裝修費(fèi)怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:03:49
1、房屋租賃合同到期的，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，裝修費(fèi)用如何處理可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可到法院提起訴訟。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
租房退租的注意事項(xiàng)
1、提前通知房東：如果是遷新居，要提前30天通知房東，因?yàn)樵谶@些時(shí)間里，房東又可以重新找租賃者，在新的租賃者來(lái)前，還要對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行一些清理和修理。
2、清理一下房間：東西搬走后要做好清掃工作，這樣做也是一種負(fù)責(zé)的行為，而且還不會(huì)花很多的時(shí)間，而且還能夠給房東留個(gè)比較好的印象，雙方關(guān)系能夠畫個(gè)愉快的句號(hào)。
3、退房前檢查：承租人在離開之前，雙方需要約定好時(shí)間，對(duì)房子進(jìn)行檢查一下，如果房子里面有東西損壞，房東就有可能會(huì)扣除一些押金，如果損壞的成本已經(jīng)超出了押金，承租人需要賠償，為了防止這些麻煩的事情發(fā)生，退房應(yīng)該要先做好檢查，出現(xiàn)問(wèn)題馬上進(jìn)行修理或者清算賠償損壞。
4、交房時(shí)必須將鑰匙和門禁都交給房東，否則房間就無(wú)法進(jìn)入。租房時(shí)抵押的東西要拿回來(lái)，因?yàn)槲覀冏夥康臅r(shí)候?qū)⒁恍┬畔⒔唤o了房東，因此交房時(shí)必須將相應(yīng)的信息收回，這樣能夠防止以后出現(xiàn)麻煩。
