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頂樓復(fù)式為什么難出手
發(fā)布時間：2025-05-12 07:27:29
頂樓復(fù)式難出手的原因：1、冬天冷、夏天熱，住著不舒服；2、頂樓容易漏水，如果頂層沒有做好防水措施，很容易出現(xiàn)漏水問題；3、裝修復(fù)雜，頂樓復(fù)式如果沒有設(shè)計樓梯，自己還要搭設(shè)樓板；4、樓層不高，住起來比較的壓抑。其實(shí)頂樓復(fù)式也是有市場的，主要看購買者的需求。
1、冬天冷、夏天熱
很多人購買這種頂層的房子，就會發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)這種問題。而且在夏天的時候，這個問題會尤為明顯。如果后期想要改善，很可能會做吊頂，也就是在2樓的地方做全吊頂，能夠起到隔熱的效果，然后將1樓設(shè)計為活動的區(qū)域，2樓改成臥室，這樣也能夠避免。
不過，相對來說裝修的成本就會提高，同時室內(nèi)溫度低，冬天冷，就要開空調(diào)、開暖氣，能耗也會更高。
2、頂樓漏水
也是購房者擔(dān)心的問題，如果選擇的房子，頂樓防水沒有做到位，后期就容易出現(xiàn)漏水的問題，這也會導(dǎo)致很多人不愿意選擇頂樓復(fù)式。以后再次出手比較困難，因?yàn)榉浪牧弦灿幸欢ǖ谋Ｙ|(zhì)期，過了10年、8年，可能防水就會失效，后期業(yè)主買到手，還需要再對頂樓做防水，也比較麻煩。因?yàn)橛羞@個因素，很多人也會避開購買。
3、裝修復(fù)雜
后期新業(yè)主到手之后，很可能還需要再對室內(nèi)進(jìn)行重新。如果沒有設(shè)計樓梯，自己還要搭設(shè)樓板，可能還會涉及到水電改造、拆墻，整個裝修的成本就提高很多，而且也比較復(fù)雜。對于一些不懂裝修的人來說，很可能就因?yàn)榕侣闊?，而不選擇頂樓的房子。
4、體驗(yàn)感差
頂樓復(fù)式的樓層不高，住起來比較的壓抑。
頂樓復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)
1、價格便宜
從購買房子的成本來考慮，手頭資金不充足，可以選擇頂樓復(fù)式的房子，相對來說要比樓其他樓層，特別是黃金樓層，價格便宜許多。
2、視野開闊
住得越高，看的越遠(yuǎn)。頂樓的房子，風(fēng)景無敵，視野也更加開闊。對于一些小年輕來說，特別喜歡這樣的房子居住。有的頂樓可能還會帶露天的天臺，也可以將這個空間利用起來，種點(diǎn)花、養(yǎng)養(yǎng)草，甚至養(yǎng)個寵物都沒有問題。
3、私密性
頂樓以上沒有住戶，自然就不會受到樓上鄰居腳踩地板的影響，也不會受到樓下行人的影響，相對來說是最安靜的，也能有效保證私密性。
4、通風(fēng)采光效果好
頂樓不會受到樹木或者其他房子的遮擋，通風(fēng)采光性非常理想，解決了房間潮濕、悶熱的問題?？諝赓|(zhì)量也非常不錯，因?yàn)檫h(yuǎn)離了灰塵，污染污染指數(shù)也是最低的。還遠(yuǎn)離了蚊蟲的騷擾，基本上不會存在蚊子或者蟲子問題。
