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二手房驗(yàn)房要注意什么全面檢驗(yàn)減少麻煩
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:57:33
新房的驗(yàn)收很受重視，二手房驗(yàn)房也是如此。二手房是已經(jīng)居住很長(zhǎng)時(shí)間，可能遺留了房子質(zhì)量問題比起新房更多，因此二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有很多，下面為你介紹重點(diǎn)注意的方面。
一、檢查房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)
1.是否存在“五漏一滲”：屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。
2.墻面地面是否有裂縫：如果有裂縫，要看是否存在危險(xiǎn)和安全隱患，有安全隱患的不可購(gòu)買。
3.查看管道是否雜亂：管線太多或走線不合理，后期裝修工程量大。
二、檢查門窗質(zhì)量
各房間的門窗要仔細(xì)檢查，分別開關(guān)數(shù)次檢驗(yàn)是否靈活，零部件是否齊全損壞，避免以后居住帶來(lái)麻煩。
三、檢查市政配套設(shè)施
1.水：打開各個(gè)水龍頭檢查水是否流暢以及質(zhì)量、水壓情況。
2.電：查看電線是否存在老化現(xiàn)象，供電容量是否足夠。
3.通信：電視電話等接通情況。
4.供暖：詢問是否供暖，效果和費(fèi)用如何。
四、檢查私搭私建情況
觀察是否存在利用屋頂走廊搭建，房子內(nèi)部規(guī)劃是否有過(guò)大改動(dòng)，如果陽(yáng)臺(tái)封閉的話，面積要計(jì)算清楚。
五、檢查房間翻新情況
注意檢查房間是否剛剛裝修過(guò)，這種情況可能是為了掩蓋房間的一些缺陷，比如墻上裂縫、漏水痕跡等等。
六、了解周圍環(huán)境和物業(yè)
電梯、公共樓道等布局及衛(wèi)生情況，物業(yè)提供的服務(wù)及收費(fèi)情況，保安水平是否足夠等。
二手房如何驗(yàn)房？上面給你提供了詳細(xì)驗(yàn)房信息，雖然是二手房，對(duì)于購(gòu)買的人來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)“新房”，做好驗(yàn)房工作，可以減少以后居住時(shí)發(fā)生問題和麻煩。
