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房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-06-01 19:48:49
建筑面積500平方米以內(nèi):1.40 元/平方米(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:1.05 元/平方米。3)建筑面積 2000 平方米以上:0.70 元/平方米。4)最低收費(fèi) 105 元/項(xiàng)。
一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元/m2。(每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬元)，
對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值;
對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。
對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。
綜合單價(jià)收費(fèi):按建筑面積計(jì)算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目)
1、在房屋買賣交易過程中，我們都知道房地產(chǎn)人員會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這樣也能防止自己虧損。那么，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是怎么收取的呢?有沒有完整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢?相信這也是大多數(shù)購房者最關(guān)心的問題吧。房地產(chǎn)估價(jià)一般是采用差額定率累進(jìn)法進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，也是按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，而分檔計(jì)算每個(gè)檔次的收費(fèi)，也是每個(gè)檔次收費(fèi)累計(jì)之和為房屋評(píng)估收費(fèi)總額。2、影響一套房屋的市場(chǎng)價(jià)值的因素有很多，包括物業(yè)類型、層次、結(jié)構(gòu)、朝向、開間跨度、權(quán)屬、室內(nèi)凈高、地段、建筑時(shí)間、采光、建筑質(zhì)量、面積、房型、廚衛(wèi)大小、品牌、電梯數(shù)量、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外裝修、物業(yè)處室外環(huán)境、綠化、得房率、交通、商業(yè)服務(wù)、居住人氣、區(qū)域規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)容積率等等，都是影響房屋價(jià)值的因素，業(yè)主可以根據(jù)這些適當(dāng)?shù)目紤]。
【法律依據(jù)】：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
