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君道歷山啟元怎么樣
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:48:38
君道·歷山啟元位于大明湖2公里生活圈內(nèi),擇址成熟老城區(qū),生活配套完善,打造瞰湖高層及花園洋房組團(tuán)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
主城濱水近境:直線2公里內(nèi),涵蓋大明湖公園、云錦湖公園,北側(cè)為小清河生態(tài)景觀帶,三大城市濱水休閑區(qū)圍合。
周邊配套完善:近抵泉城路商圈、洪樓商圈、全福商圈等,享一站式商業(yè)消費(fèi);多所學(xué)府環(huán)繞,三甲醫(yī)院為鄰,護(hù)航健康生活。
睦鄰社區(qū)空間系統(tǒng):以社區(qū)中央會(huì)客廳為核心,構(gòu)筑四大交流空間、三大互動(dòng)場(chǎng)地,集觀景、洽談、休憩、綜合服務(wù)于一體。
適合人
項(xiàng)目構(gòu)筑睦鄰社區(qū)空間系統(tǒng),規(guī)劃99-134_戶型,空間布局合理,比較適合周邊地緣性剛需及剛改購(gòu)房者。
價(jià)格分析
根據(jù)樂(lè)居買房不完全統(tǒng)計(jì),君道·歷山啟元所在的天橋區(qū)近期約30個(gè)項(xiàng)目在售,10月新房掛牌均價(jià)為15447元/平方米,二手房掛牌均價(jià)為13120元/平方米。
項(xiàng)目周邊新房有銀豐國(guó)泰江悅、高鐵·熙悅府、金地·湖城風(fēng)華、山鋼·鴻悅?cè)A府等,價(jià)格區(qū)間為16600-20000元/平方米。附近二手房?jī)r(jià)格差距較大,有鐵道南街小區(qū)13333元/平方米,也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。
北跨的加持、產(chǎn)業(yè)與商業(yè)綜合體的簽約落地、藥山基建的投入、教育資源投入??以肉眼可見(jiàn)速度崛起的天橋,也在吸引著地緣客戶以外的關(guān)注。君道·歷山啟元位置優(yōu)越,配套完善,且片區(qū)內(nèi)可選擇空間不大,如果有打算主城置業(yè)的家庭可以入手。市中心土地資源稀缺,各項(xiàng)配套的加持使項(xiàng)目更加保值。
樓盤(pán)規(guī)劃
君道·歷山啟元位于歷山北路東側(cè)、紅星美凱龍北側(cè)、石橋小區(qū)南側(cè),是臨沂開(kāi)發(fā)商君道地產(chǎn)首入濟(jì)南、自主拿地、獨(dú)立開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。
項(xiàng)目戶型面積涵蓋99-134_,規(guī)劃12棟住宅,共1021戶,包含1棟10層小高層、3棟11層小高層、1棟17層小高層、2棟18層小高層、1棟24層高層、4棟27層高層。另外,小區(qū)北側(cè)以及1#樓、3#樓中間規(guī)劃有商業(yè)配套,東南側(cè)規(guī)劃有幼托,西南側(cè)規(guī)劃有商業(yè)用地。據(jù)悉,項(xiàng)目的交付時(shí)間為2024年年底。
社區(qū)重點(diǎn)打造三大客戶關(guān)懷體系,以社區(qū)中央會(huì)客廳為核心,構(gòu)筑四大交流空間、三大互動(dòng)場(chǎng)地,合理分布于不同的宅間景觀中,打造集觀景、洽談、休憩、綜合服務(wù)于一體的睦鄰空間。
超600_兒童游樂(lè)運(yùn)動(dòng)空間,分齡分區(qū),為0-12歲兒童提供不同階段所需求的活動(dòng)設(shè)施,打造有利于成長(zhǎng)的玩樂(lè)空間。社區(qū)擁有輪滑樂(lè)園、活力健身、太極冥想花園及環(huán)形跑道,特設(shè)健康啟航熱身場(chǎng)地,內(nèi)置售賣機(jī)、儲(chǔ)物柜、急救箱等設(shè)施。兒童至老年各有主場(chǎng),規(guī)劃全齡段生活空間。
