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住宅樓道走廊寬度標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 20:11:34
一般情況下，住宅樓道走廊的寬度標(biāo)準(zhǔn)大約在90公分到120公分之間。其實(shí)90公分的走廊寬度比較常見(jiàn)一些，因?yàn)樽呃冗@個(gè)區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e，如果公攤面積太大的話(huà)，那么就會(huì)影響房屋的銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不希望出現(xiàn)這種局面，所以他們都會(huì)把住宅樓道的走廊寬度盡量的縮小，只要保持在符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就可以了。
一般公攤面積多大
1、7層以下住宅公攤面積率為7-12%。多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶(hù)提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類(lèi)住宅的公攤率為7-12%。
2、7-11層住宅公攤面積率為10-20%。樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，不同的小高層樓盤(pán)公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤面積率為14-24%。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅類(lèi)的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。
