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不能。一樓住戶所帶的花園，須符合當(dāng)初經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批出的《建筑工程許可證》俗稱(chēng)“施工執(zhí)照”所附建筑圖紙，方才有合法效力。這圖開(kāi)發(fā)商有的。否則，不管是誰(shuí)(包括開(kāi)發(fā)商)，擅自變更花園用地都屬于侵占公共綠化。

物業(yè)不許種菜很大原因是種菜有浮土影響環(huán)境衛(wèi)生，而且種菜多是隨意而種，與周?chē)^(qū)景觀不協(xié)調(diào)。

擴(kuò)展資料

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途，業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；若你種菜的樓頂平臺(tái)為共用的，樓頂種菜既是改變?cè)?guī)劃的用途，當(dāng)屬違反規(guī)定，自然物業(yè)公司有權(quán)來(lái)管的。

在一樓或者是屋頂進(jìn)行種菜，往往需要在上面承載土壤。當(dāng)土壤的厚度達(dá)到15公分的時(shí)候就會(huì)超出建筑物所能夠承受的載荷上限，此外還要加上各種工具以及人員的重量。一般的建筑物屋頂和樓頂?shù)挠行лd荷是150公斤每平方米，所以樓頂屋頂種菜的危害還是蠻大的。