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準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)變爛尾樓嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 11:12:25
準(zhǔn)現(xiàn)房通常不會(huì)變爛尾樓，但并不能保證不會(huì)爛尾，因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房本質(zhì)上還是未完成建設(shè)的房子。房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)的中后期還沒有完工的話，仍有較大額度的資金使用需求，如果開發(fā)商突然遭遇一些變故，資金斷裂的話，還是可能會(huì)爛尾。所以準(zhǔn)現(xiàn)房只能說(shuō)是爛尾風(fēng)險(xiǎn)比較小。
準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是什么準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
買準(zhǔn)現(xiàn)房的注意事項(xiàng)1、確認(rèn)開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)：在選擇開發(fā)商時(shí)，需要了解其背景、資質(zhì)和信譽(yù)等信息，以確保其合法性和實(shí)力。
2、查看房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)：在購(gòu)買房屋前，需要了解房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)情況，確保自己購(gòu)買的房屋是合法的并且具有完整的產(chǎn)權(quán)。
3、注意房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施：在購(gòu)買房屋時(shí)，需要了解房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施情況，并在合同中明確約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施的配置。
4、注意合同的條款：在簽訂合同時(shí)，需要認(rèn)真審查合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法、規(guī)范，避免因合同問題產(chǎn)生糾紛。
5、確認(rèn)交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)：在購(gòu)買房屋時(shí)，需要了解開發(fā)商的交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確約定交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。
6、注意保留相關(guān)證據(jù)：在購(gòu)買房屋時(shí)，需要保留相關(guān)的證據(jù)，如合同、收據(jù)、房屋交接單等，以備日后維權(quán)之需。
7、警惕商品房使用年限：購(gòu)房者需要了解房屋的使用年限，并注意合同中是否有相關(guān)約定。
8、警惕房屋是否被抵押或一房多賣：在購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的過(guò)程中，購(gòu)房者需要去房管部門查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。
9、房屋質(zhì)量問題需看清：準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實(shí)體情況已經(jīng)體現(xiàn)出來(lái)，購(gòu)房者需要注意戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題等。
10、注重公共空間情況：購(gòu)房者應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題;注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。
