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二手房合同中的固定裝修固定裝飾包括哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:28:40
在二手房合同中，固定裝修和裝飾通常包括在合同條款內(nèi)。所謂固定裝修，指的是那些嵌入墻體內(nèi)部或按房型定制并進(jìn)行固定安裝的項(xiàng)目，如中央空調(diào)和嵌入式壁柜等。這些固定裝修項(xiàng)目通常被視為不可移動(dòng)的，因此在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，通常會(huì)一并轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主。
家居裝修的內(nèi)容可以分為三個(gè)主要部分：首先是簡(jiǎn)單的居室改造，比如增設(shè)門(mén)窗、添加隔斷等，這些都是在不破壞結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行的。其次是針對(duì)居室內(nèi)固定部位的裝飾裝修，包括墻面裝飾、地面裝飾、頂棚裝飾、門(mén)窗裝飾等。最后是對(duì)非固定設(shè)備和器具的布置，比如家具布置、水電配置、美化配置等，這些都是可以移動(dòng)和更換的。
對(duì)于高檔固定家具而言，其使用的木材、輔料和配件必須嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)要求。制作時(shí)需要確保接縫嚴(yán)密，安裝牢固，配件齊全有效。家具內(nèi)外必須干凈整潔，外部應(yīng)精細(xì)打磨，內(nèi)部則需要砂光處理。
固定家具的質(zhì)量保證除了材質(zhì)和尺寸要符合規(guī)定外，還需要滿(mǎn)足以下檢驗(yàn)指標(biāo)：板件翹曲度方面，當(dāng)對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度大于1400毫米時(shí)，翹曲度應(yīng)小于2毫米；當(dāng)對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度小于700毫米時(shí)，翹曲度應(yīng)小于0.5毫米。垂直度方面，當(dāng)對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度大于1000毫米時(shí)，誤差應(yīng)小于1.5毫米；小于1000毫米時(shí)，誤差應(yīng)在1毫米以下。
在二手房交易過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查合同中的固定裝修和裝飾條款，確保所有約定的項(xiàng)目都得到妥善處理。同時(shí)，也需要關(guān)注家具的質(zhì)量，以確保購(gòu)買(mǎi)的家具符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
