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其實(shí)投資馬來(lái)西亞房產(chǎn)還是不錯(cuò)的選擇，由于華人或多或少有“戀房”的情結(jié)，即使到海外投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修，部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢(qián)改成“豪華裝修”。更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。

專(zhuān)家建議：對(duì)于大部分投資者來(lái)說(shuō)，除非有移民計(jì)劃，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對(duì)房屋進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持最佳“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

2.誤區(qū)：一味追求南北通透戶(hù)型

馬來(lái)西亞接近赤道，常年接受陽(yáng)光直射。所以在馬來(lái)西亞建房子，并沒(méi)有坐北朝南的講究，因?yàn)闊o(wú)論哪個(gè)朝向，光線(xiàn)及陽(yáng)光都是直射的，非常通風(fēng)，都是極好的。且馬來(lái)西亞許多房產(chǎn)的特色就是無(wú)敵海景。這些海景房都是沿海岸線(xiàn)建設(shè)，所以很多時(shí)候，能看到我們的房子并不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個(gè)才擁有更好的戶(hù)外風(fēng)景。

3.誤區(qū)：物業(yè)便宜賺得更多

在海外投資中，有的購(gòu)房者熱衷購(gòu)買(mǎi)物業(yè)便宜的樓盤(pán)，認(rèn)為物業(yè)便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報(bào)率。

建議：在諸如馬來(lái)西亞等國(guó)家，物業(yè)真的是一分價(jià)錢(qián)一分貨。有的地方物業(yè)極端便宜是有深層次的原因的，如區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處為貧民區(qū)或者周邊常住人收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報(bào)，即便是自己居住也并不適宜。

4.誤區(qū)：排斥有色人種聚集地

許多國(guó)內(nèi)購(gòu)房者覺(jué)得在馬來(lái)西亞有色人種聚集的地區(qū)容易存有治安問(wèn)題，從而不愿在有色人種聚集的地方購(gòu)房。

建議：馬來(lái)西亞以馬來(lái)人、華人和印度人為主。隨著大馬房產(chǎn)和旅游業(yè)的發(fā)展，大馬首都吉隆坡成為一個(gè)國(guó)際化的大城市聚集著有不同國(guó)籍和膚色的人種。在大馬買(mǎi)房遇到有色人種聚集的現(xiàn)象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來(lái)西亞房產(chǎn)深受各國(guó)投資者喜愛(ài)。