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中國人在新加坡買房有什么條件
發(fā)布時(shí)間：2025-06-01 14:03:40
很多人不僅僅在國內(nèi)有房子，如果我們在國外工作的話，想要在國外買房，特別是在新加坡買房子，我們需要滿足條件，畢竟對于新加坡來說，我們屬于外籍人員，所以買房子滿足條件后才能入手，如果想一下新加坡買房子，有什么條件呢？我們大概一起一下關(guān)于中國人在新加坡買房有什么條件？選房要看哪些方面？
中國人在新加坡買房有什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個(gè)人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
1、帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。（但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買）
2、祖屋，公民和長久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)，長久居民期滿三年之后才可購買。
3、外國人或長久居民可以購買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管。新加坡房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。
每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300－500元左右。
選房要看哪些方面
1、看五證兩書：這是法律對開發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進(jìn)行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對不能購買，風(fēng)險(xiǎn)極大。
2、看產(chǎn)權(quán)年限：按照土地性質(zhì)不同，住宅產(chǎn)權(quán)年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。
3、看開發(fā)商實(shí)力：因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時(shí)候，要選擇口碑好，企業(yè)實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商，這樣才能降低購房風(fēng)險(xiǎn)，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。
4、看小區(qū)情況：現(xiàn)在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區(qū)的區(qū)位、區(qū)內(nèi)規(guī)劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時(shí)候，還會說明周邊的規(guī)劃，注意銷售人員的話，僅供參考。
