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購買二手房如何檢查房子是否有無漏水問題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:01:38
我認(rèn)為在二手房驗(yàn)收的時(shí)候或者去看房源的時(shí)候可以通過以下幾點(diǎn)去看：
1、下雨天的時(shí)候過去看。這個(gè)時(shí)候注意看陽臺頂部以及各個(gè)管道的接口和廁所等陰暗潮濕的地方，以及飄窗東邊墻體，窗戶，衛(wèi)生間天花板這些地方溫度相對較低的地方。如果發(fā)現(xiàn)墻體有部分顏色比較深，相對其他地方，那么這部分就很有可能漏水，如果說外墻的接縫處，墻面有明顯的水印，以及小霉點(diǎn)，那么是存在漏水情況的。
2、如果說去看房的時(shí)候是晴天，那么需要觀察他的天花板是否有重新粉刷過的痕跡，有的房主為了掩蓋漏水的痕跡會重新進(jìn)行粉刷，如果說墻體出現(xiàn)了變色，顏色不均，起泡，脫皮以及掉灰等情況，很有可能是有漏水的情況的，可以向同小區(qū)的不同住戶了解，是否以前做過防水。，小區(qū)的排水系統(tǒng)是否能夠正常運(yùn)行。還可以向同小區(qū)的住戶了解小區(qū)是否高低不平，地勢低的樓棟就容易受到暴雨的侵襲就很容易漏水。
3、我們看房的時(shí)候，如果屋面天溝積水，陽臺以及衛(wèi)生間地坪倒閥水，或者陽臺雨后積水，都會造成樓地面的滲漏以及水平管道倒放造成糞便污水倒灌，一定要注意這種情況。
關(guān)于滲水漏水的問題，我們可以通過屋面漏水，水箱漏水，或者樓地面漏水，上下管道漏水，衛(wèi)生潔具漏水，以及墻面漏水這幾類問題去看。在購置二手房的過程中，如果想要看，廁所以及陽臺或者廚房是否漏水，可以做一個(gè)簡單的排水試驗(yàn)在地上澆一些水，看能否暢通排向出水口，如果說有倒灌的現(xiàn)象一定要特別留意。在了解過程中也可以堵住所有的漏水孔，然后進(jìn)行放水，等待24小時(shí)后看地板是否有滲漏，如果說有滲漏的情況也是有漏水的問題存在。
